Работа по этому проекту состояла из двух этапов:

Сначала нашими специалистами было проведено обследование конструкций, подвергшихся воздействию огня и высоких температур во время пожара и проведению натурных испытаний конструкций на объекте: Торгово-офисный центр «Перспектива». 

Затем мы произвели расчёт стоимости восстановительных работ.

На первом этапе нам престояло выполнить следующие операции:

1. Определение конструктивной схемы здания
2. Составление картограммы дефектов.
3. Фотофиксацию выявленных дефектов.
4. Определение состава и параметров несущих и ограждающих конструкций.
5. Определение фактических прочностных характеристик несущих конструкций.
6. Составление выводов о возможности использования несущих конструкций при дальнейшей реконструкции здания.

 

На втором этапе нам нужно было

1. Составить ведомости объемов работ, на основании данных детального инструментального обследования, а так же проектной и исполнительной документации.
2. Сделать расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ: составить локальные сметные расчеты, укрупненные сметные расчеты.



Обследование проводилось в соответствии со следующими нормативными документами:

  • ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования.
  • МГСН 2.07-01 «Основания, фундаменты и подземные сооружения».
  • МГСН 2.10-04 «Предпроектные комплексные обследования и мониторинг зданий и сооружений для восстановления, реконструкции и капитального ремонта».
  • ВСН 57-88(р) Госкомархитектуры «Положение по техническому обследованию жилых зданий».
  • ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
  • ВСН 53-86(р) Госгражданстрой «Правила оценки физического износа жилых зданий».
  • ММР 2.2.07-98 «Методика проведения обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке».
  • «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утверждённое Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. 9. Федеральный закон №384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений от 01.07.2010 года.



Результаты обследования выводились отдельно для каждого из типов элементов здания: фундамент, перекрытия, электропродовка, водоснабжение, крыша, вентиляция и.т.д. 

Все что вы хотели знать о строительной экспертизе